主题：五证流程

开发商拿地到开盘，正常大概需要6个月的时间开盘。

今天和大家说一下五证

具体五证查询可登录网址：http://61.158.99.130:8081/upp_shenpi/index.jsp

五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》;《商品房销售（预售）许可证》。

五证办理流程：建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——商品房预售许可证

城市规划局办理黄征（建设用地规划许可证）

http://61.158.99.130:8081/upp_shenpi/index.jsp

此流程大致需要25天左右。

城市规划局办理绿征（建设工程规划许可证）

http://61.158.99.130:8081/upp_shenpi/index.jsp

建委部门取得蓝证（建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证））http://61.158.99.152/zzcx/search_sgxkz.jsp?xid=200705240303575851&workAction=Init

市国土房管局办理预售证。预售证一般在施工证下来半个月左右，但也要具体看实际项目情况：

http://www.hrbfdc.gov.cn/sys/spfgg/list.asp?applytype=Ԥ

不错挺好的